花布老虎沧安的私房日记

 　　提要：近日有媒体报道称随着物价的不断上涨，很多深圳人去香港买油盐酱醋、洗涤用品和婴儿奶粉等日常用品。在深圳人不断涌向香港打酱油的同时，一些香港人为了防止港元贬值，又跑到深圳等内地来购买房产保值。
　　
　　近日有媒体报道称随着物价的不断上涨，很多深圳人去香港买油盐酱醋、洗涤用品和婴儿奶粉等日常用品。在深圳人不断涌向香港打酱油的同时，一些香港人为了防止港元贬值，又跑到深圳等内地来购买房产保值。
　　
　　港人来深买房的愿望达到了历史最高峰
　　
　　位于地铁4号线旁边的龙华某楼盘近期香港人购房数明显增多，而且还有不少香港客人过来咨询。据该项目负责人表示：“限购令之后，整体成交的人数少了很多。但是香港人却在不断增加。还有不少的香港客人受制于限购令不能买房，要不然港人成交还会大幅提升。”据了解，项目还打算近期去香港召开推荐会，以吸引香港客人。
　　
　　除了龙华的这个项目之外，深圳一些靠近香港的地区，例如罗湖、福田口岸、后海、前海等片区，香港人置业量也出现了提升。据编辑了解，前海片区的某高端商务公寓项目，其成交客户中，香港人占了很大的比例。而且在近期限购的情形下，香港人置业热情仍没有消退。
　　
　　美联物业深圳区总经理江少杰表示：“目前香港人来深圳买房的愿望达到了历史最高峰，但是受制于限购令，目前大多数属于了解阶段。”据他表示，目前有很多香港人前来咨询了解深圳的楼市情况以及政策形势。中原地产市场研究部总监王世界则表示，深圳一直有大量香港在买房，受到限购令的制约，目前购房者中香港人所占的比例约为7%左右。
　　
　　港元贬值投资内地房产用以保值
　　
　　“其实，香港人一直有在深圳买房，主要原因还是在于深圳和香港的房价存在很大的差距。香港与深圳地理位置相邻近，以后的融合是大趋势。相隔这么近，而房价相差这么大，这也就促使了很多香港人来深圳投资房产。”江少杰这样表示。
　　
　　除了房价因素之外，近期香港人来深圳买房的另外一个重要原因在于港元不断贬值。“近期香港人来深圳买房，主要是为了防止港元贬值，对资金进行保值投资。”王世界这样告诉编辑。一位在深圳工作十年的香港人表示：“现在港元贬值厉害，我经历了港元兑人民币1.2到0.85的时代。在这样的情况下，港资流向内地保值是最明智的选择，而房产也就成了他们的首选。”
　　
　　据江少杰指出，昨天公布的CPI达4.4%创两年来新高，这个数据也将直接影响香港。“据相关报告称，未来12个月，人民币兑换港元将升值5%左右。而未来美元的贬值是不可避免的，和美元挂钩的港元也就还将进一步贬值。这样的情况下，将港元投资为人民币资产就成了大部分港人的保值方法。”
　　
　　物价倒挂深圳人去香港打酱油
　　
　　在香港人为寻求保值来深圳买房的同时，深圳人在物价上涨的情况下，竟而转向香港购买日常用品。前几天就有媒体报道称，有深圳人跑去香港打酱油。该报道称“记者在深圳各口岸随机采访的30个人中，就有13位旅客是赴港购物的。深圳沙头角边检站提供的数据显示，近两周来，沙头角口岸非周末时间出境的深圳居民人数上涨了16.7%，周六日更是上涨了27.8%，其中不少是专程赴港采购食品、日用品。”
　　
　　据了解，一些日用商品香港和深圳的差价较大，普遍在20%—30%左右，像洗发水、沐浴液这些差价更达到50%。据报道称在深圳沃尔玛和香港百佳超市调查发现，香港酱油确实比深圳的便宜——珠江桥牌金标生抽王，深圳售价人民币16.8元/1.26L，香港则售13.9港元/1.8L，折合为人民币11.96元。可见，在香港卖的相同品牌酱油，不但容量更多，而且折价近三成。也有媒体表示，10元买苹果，在深圳只能买到3个，在香港却可以买5个。